NÁVRAT DO VÝSTAVBY V NAŠEM MĚSTĚ

Rozhodl jsem se sledovat postup prací v celém tzv. "Zlatém trojúhelníku". KAPITOLA II.

MĚSTO NOVÉ MĚSTO NAD METUJÍ ZVEŘEJNILO SCHVÁLENOU(? - v ZM "vzata na vědomí") STUDII ŘEŠENÍ REKONSTRUKCE KINA Vloženo 03.03.2025 Podívejte se na vybrané obrázky.

Komentář Novoměstského kurýra: Výše uvedené řešení bylo odsouhlaseno (vzato jednohlasně na vědomí zastupiteli - znamená to souhlas? Právní úvaha na toto téma viz níže u vstupu s datem 25.11.2024). Termín zahájení realizace jsem zatím nenašel, v rozpočtu NMNM na rok 2025 je ve výdajích plánováno: - částka 4 mil., (paragraf 3313 - Filmová tvorba, distribuce, kina a shromažďování audiovizuálních archiválií), - částka 6 mil. včetně Festivalu komedie, (paragraf 3392 - Zájmová činnost v kultuře). Provedení rekonstrukce bylo limitováno maximálními náklady. Škoda. Kdyby se postupovalo etapově, mohl být na severní straně kina výhledově parkovací dům a také na něm integrovaný společenský sál propojený s tím objektem kina, který naše město silně postrádá. Škoda, že už dávno nebyla vypracována studie toho celého "Zlatého trojúhelníku", která by mohla být následně etapově realizována. Dodnes taková studie neexistuje. Vznikly tam bytové domy, kterými se ta koncepce celé lokality nenávratně rozbila, dnes začíná vznikat modernisované kino omezené financemi, parkování není dořešeno. Ovšem, lepší něco než nic. Ono to kino, chlouba minulosti, by se jinak rozpadlo. Jindřich Buchal.

NA ZM č. 15 SE "BRALA NA VĚDOMÍ" UPRAVENÁ STUDIE KINA Vloženo 25.11.2024 Nejdříve se podívejte na diskusi po prezentaci v Zastupitelstvu (zastupitelé vzali jednohlasně studii "na vědomí"):

Komentář Novoměstského kurýra: Na stránkách advokátní kanceláře https://www.davidzahumensky.cz/ jsem našel následující výklad pojmu "bere na vědomí" v zápise ze Zastupitelstva: "V usnesení zastupitelstva obce by mělo být zcela konkrétně uvedeno, jak rozhoduje, aby nedocházelo k mýlkám a sporům o výklad. V případě, že zastupitelstvo něco pouze vezme na vědomí, není podle našeho názoru dostatečně projevena vůle směrem kupř. ke schválení smlouvy. Je proto lépe užívat jiná slovesa jako schvalovat, rozhodovat, vydávat apod. Pokud tedy zastupitelé v usnesení uvedou, že něco vzali na vědomí, lze to nejspíše vykládat pouze tak, že byli s věcí seznámeni a tento fakt deklarují". Proto použití formulace "bere na vědomí" považuji v zápise ZM za nevhodné. Možná dokonce za alibistické. Tolik úvodem. V seznamu studií na stránkách NMNM se tato nová studie zatím neobjevila. Jakmile se tam objeví, doplním sem vybrané obrázky. Prezentovaná studie byla zpracována na základě zadání od města. Zadání vycházelo hlavně z možné výše nákladů, které město může vynaložit. Diskuse o nákladech najdete níže na této stránce. A tak vzniklo, co vzniklo. Já osobně dlouhodobě prohlašuji, že větší investiční akce by se měly řešit etapově tak, aby se technicky na první etapu dalo navázat druhou etapou, na druhou etapu třetí atd. Pokud uděláme studii na kino a nevejde se nám tam řešení, které by opravdu ve finále město potřebovalo a nemohou technicky následovat další etapy až budou peníze, protože se s tím konstrukčně nepočítalo, tak nám zůstane "polotovar" na kterém následně už nejde pokračovat. A protože u toho slavného "Zlatého trojúhelníku" ten konečný cíl do dneška nemáme v podobě vypracovaného řešení celého toho území, a tak ten "konečný cíl" vlastně neznáme. A není se tak k čemu ubírat. Tak mohou vzniknout chybné kroky, kterým u toho "trohúhelníku" bylo např. povolení bytové výstavby. Co nám zcela jednoznačně chybí, je dostatek parkovacích míst (parkovací dům) na severní straně kina a společenský sál s příslušným zázemím, který by snad mohl být integrován do konečného řešení rekonstrukce oblasti kina včetně toho parkovacího domu. Ono to "generální řešení" "Zlatého trojúhelníku" ale již jednou bylo vypracováno, podívejte se, na co si v osmdesátých letech ti, co naše město zvětšili od roku 1950 do roku 1990 na dvojnásobek, troufli. To jen tak pro zajímavost.

Na tomto obrázku je studie z roku 1987 - jak je vidět, řešila celý tzv. "zlatý trojúhelník" a to velmi velkorysým způsobem. K tomuto řešení už není možné se vrátit, v oblasti nastaly od té doby nevratné změny. Upozorňuji na parkovací vícepodlažní dům s kapacitou 291 parkovacích míst.

NA ZM č. 13 SE ŘEŠILO POŘÍZENÍ ZMĚNY č.1 "REGULAČNÍHO PLÁNU RYCHTA" Vloženo 23.07.2024 Podívejte se na příslušný bod ze zápisu ze ZM č.13:

Komentář Novoměstského kurýra: O zpracování Změny č. 1 "Regulačního plánu Rychta" bylo rozhodnuto v roce 2019. Do dnešního dne to není vydáno a zase se to odkládá. Dnešní bod v ZM č.13 má název - 4/5 Vydání Změny č. 1 Regulačního plánu území mezi ulicemi Nádražní, Boženy Němcové a T. G. Masaryka. Poprvé a naposled byla studie pro celé toto území mezi uvedenými ulicemi zpracována za minulého režimu někdy v roce 1986. V kolonce "Zlatý trojúhelník" v Novoměstském kurýru tuto studii najdete. Bylo to velmi velkorysé řešení. Název "Zlatý trojúhelník" se této lokalitě začalo říkat proto, že se tam mělo vybudovat nové moderní centrum Nového Města nad Metují. Dnes je tato možnost vývojem po roce 1990 už v podstatě pohřbená. Ta výstavba bytových domů to silně narušila. Samozřejmě, už dávno měla být zpracována studie pro celé to území mezi výše uvedenými ulicemi. A realizovat ji etapově, s citlivým přístupem k majitelům tam bydlících starousedlíků. Někde v minulosti jsem k této lokalite napsal: "Jak se můžeme ubírat k nějakému konečnému smysluplnému cíli, když tento cíl není definován". A tak se nechme překvapit co nakonec vyleze z toho dnes odloženého cíle. O tom původně atraktivním novém centru města si tak leda už dnes můžeme jenom nechat zdát. V příslušné kolonce v Novoměstském kurýru (Výstavba v našem městě - Zlatý trojúhelník) najdete tu trnitou cestu k dnešnímu stavu. Ovšem i dnes se dá řada věcí zachránit. Nutno to řešit jako celek. A parkování jako stěžejní problém lokality? Jedině parkovacim domem na severní straně kina se společenským sálem na horním podlaží s napojením na rekonstruované kino. Ale připravovaná rekonstrukce kina nic takového nepředpokládá. Takže nevím, nevím co nakonec se mezi těmi třemi ulicemi objeví a jsem na to velmi zvědav. Ovšem je mi velmi sympatické, že vedení našeho města to vydání Změny č.1 přibrzdilo s uvedeným odůvodněním. Jindřich Buchal.

NA ZASTUPITELSTVU č. 8 NA KONCI JEDNÁNÍ PAN STAROSTA INFORMOVAL O STAVU ŘEŠENÍ KINA Vloženo 20.11.2023 Poslechněte si zvukový záznam jeho vystoupení (v zápise není obsaženo):

PAN STAROSTA NAŠEHO MĚSTA V NOMĚSTSKÉM ZPRAVODAJI č.7/2023 SDĚLIL SOUČASNÝ STAV ŘEŠENÍ AKCE "KINO 70" Vloženo 19.07.2023 Citace: "Asi největší z připravovaných akcí je rekonstrukce Kina 70. K tomuto náročnému projektu jsme jako hlavního partnera pro komunikaci s vítěznou architektonickou kanceláří přizvali architektku Danu Matoušovou. Byla naší skvělou konzultantkou pro studii areálu bývalých kasáren. Jsem moc rád, že převzala velení pracovní skupiny Kino 70. Nový městský architekt Radek Novotný nad tím vším samozřejmě také drží dohled. V současné době jsou naplánována jednání této pracovní skupiny s vítězem architektonické soutěže. Vítězný návrh je nejprve nutné dopracovat do studie s doplněním mnoha detailů. Teprve potom mohou být zpracovány další stupně projektové dokumentace. Konec citace.

Komentář Novoměstského kurýra: Přece jenom, bližší informace o etapách a termínech jejich realizace by neškodila. Možná v samostatném článku v tom Zpravodaji nebo dokonce, jistě mnohem lépe, v nějaké trvale aktualizované databázi realizace rozvojových akcí veřejně přístupné na stránkách města. A předpokládaný termín dosažení cílového stavu by asi bylo také dobré sdělit. Jindřich Buchal.

SOUTĚŽ ŘEŠENÍ REKONSTRUKCE KINA VYHODNOCENA. VÍTĚZNÝ NÁVRH VÁM PŘEDSTAVUJI NÍŽE. Zdroj: www stránky NMNM. Vloženo 16.1.2023

Komentář Novoměstského kurýra: 1. Parkovací místa - napočítal jsem 36 parkovacích míst, z toho 20 v Nerudově ulici. Nelze říci, že budou nakreslená parkovací místa volná, když v kině bude nějaká kulturní akce. Takže naprosto nedostatečný počet parkovacích míst. 2. Velký společenský sál s potřebným zázemím - ve studii není obsažen. V zadání nebyl požadován. Pro společenské akce je třeba sál se zázemím zhruba pro až 400 lidí. Takže našemu městu nadále bude chybět moderní společenské centrum. Zatím není žádná informace, jaká je představa o řešení. Sokolovna jistě není to "pravé ořechové". Takže co s tím? Je třeba navrhnout konečně řešení celého tzv. "Zlatého trojúhelníku". Etapově, tak jak se bude dařit výkup nemovitostí a pozemků. Parkování se dá vyřešit podle mého názoru vícepodlažním parkovištěm na severní straně kina. A nad tím parkovacím domem ten společenský sál s potřebným zázemím napojený na tu první etapu kina. Avšak to, co vznikne v 1. etapě, musí umožnit jednoduché navázání další etapy. Proto je nutné znát to konečné řešení. Nelze se ubírat k cíli, který není definován. Etapovému řešení se nelze vyhnout. Anebo zůstat u docela pěkného kina, jak je navrženo a společenské centrum vyřešit jinde - např. v prostoru "KASÁRNA" nebo v prostoru u "METUJE", pokud tam bude hotel. Jindřich Buchal.

SOUTĚŽ PRO ŘEŠENÍ REKONSTRUKCE KINA UKONČENA, BUDE SE VYBÍRAT VÍTĚZ. DŮM V "NERUDOVCE" PADL K ZEMI Vloženo 11.11.2022, aktualizace 19.11.2022 Takto vypadá prostor po dokončení bourání (vloženo 19.11.2022)

Komentář Novoměstského kurýra: V současné době byla na stránkách města zveřejněna níže uvedená informace. Našel jsem si definici "Regulačního plánu": "Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí a vymezí veřejně prospěšné stavby nebo veřejně prospěšná opatření."" Jednání je možné se zúčastnit - je veřejné - a uplatnit připomínky. Všechny podklady najdete na www stránkách města. Připomínám - toto dílo je výsledkem práce ještě minulého vedení města. Jsem docela zvědav, jak se k tomu obsahu postaví nové vedení našeho města. Já jsem už v minulosti napsal názor, že za správný postup bych považoval řešit CELÝ prostor toho tzv. "Zlatého trojúhelníku" a rozdělit řešení na etapy dle možností města a také možnosti výkupu soukromých objektů. Také si myslím, že nelze říkat "Zlatý trojůhelník" místu, kde by převažovala bytová výstavba. To si ten "charakter" území nezaslouží. Bohužel, tímto nesprávným směrem bylo už vykročeno. Přiznám se, ze zveřejněných podkladů nejsem moc moudrý, nejsem stavební odborník. Ale jsem přesvědčen, například - že pokud se na tak exponovaném území staví byty, mělo by ke každému bytu vzniknout minimálně jedno parkovací místo na území té stavby. To se u nedávno dokončené výstavby zřejmě nestalo. Někde jsem zaregistroval počet bytů 24, zkuste si spočítat parkovací místa na pozemcích té nové výstavby. Také jsem přesvědčen, že ke kulturnímu zařízení by mělo být možné přijet a zaparkovat. K tomu je třeba zřídit potřebný počet parkovacích míst, ne v nějaké menší či větší "docházkové vzdálenosti". V prostoru tzv. "Zlatého trojúhelníku" není jiná možnost řešení, než vícepodlažní parkoviště - jinak "parkovací dům". Možnost nevidím jinou, než na severní straně kina. A nahoře by mohl být ten společenský sál. V nemocnici Náchod uvedli do provozu parkovací dům s cca 150 místy za necelých 50 milionů. Bohužel "Zlatý trojúhelník" je v našem městě dlouhodobě, zatím, "černou skvrnou" na tváři našeho města. Podaří se to konečně změnit? Jindřich Buchal.

Vloženo 11.11.2022

Komentář Novoměstského kurýra: Shodou okolností dnes NMNM zveřejnilo informaci o soutěži pro řešení rekonstrukce kina. Tak jistě s napětím budeme sledovat kdo a s jakým řešením to vyhraje. Tam se zřejmě dozvíme, jaká bude představa o řešení prostoru po nyní bouráném objektu. Minulá "vláda" v našem městě rozhodla zbourat, to se nedalo zastavit. Můj názor je, že to bylo zbytečně uspěchané, uvidíme, jak dlouho bude trvat, až se na té ploše po zbouraném domu začne něco dít. Zatím (snad) několik provizorních parkovacích míst. Jindřich Buchal.

MĚSTO NOVÉ MĚSTO NAD METUJÍ ZVEŘEJNILO INFORMACI O VYHLÁŠENÍ SOUTĚŽE NA ŘEŠENÍ KINA JAKO KULTURNÍHO ZAŘÍZENÍ Vloženo 04.08.2022 Zdroj www stránky NMNM. Protože občany NMNM asi může zajímat, jaké jsou obsaženy požadavky na řešení nového "Kulturního centra" v našem městě, přidávám zde příslušnou část toho zadání.

Komentář Novoměstského kurýra: Zde jsem zveřejnil jenom část toho zadání se základními informacemi. Pro zájemce o kompletní zadání uvádím následující webovou adresu, kterou jsem našel na stránkách NMNM. https://tenderarena.cz/dodavatel/seznam-profilu-zadavatelu/detail/Z0001512/zakazka/539781 Jindřich Buchal.

NA ZASTUPITELSTVU č. 28 DNE 28. 4. 2022 BYLO ROZHODNUTO POKRAČOVAT NA VARIANTĚ PRO KINO S OZNAČENÍM B2. Vloženo 29.04.2022 Podívejte se na tři varianty, ze kterých se vybíralo: Zdroj: zveřejněné podklady pro jednání zastupitelstava.

Komentář Novoměstského kurýra: Posuďte sami, zda rozhodnutí pro B2 je to nejlepší. Já osobně bych volil variantu "A" i třeba s etapovou realizací. I s přihlédnutím k tomu, že na Zastupitelstvu padla informace od pana Krákory, že se snad chystá nějaké vyhlášení dotačního titulu na kulturní zařízení. Protože rozhodnutí o vítězi soutěže už bude zřejmě dělat nové vedení města, může to způsobit určitou komplikaci, kdy nové vedení bude mít jiný názor na provedení kina nebo dokonce na řešení plnohodnotného kulturního zařízení v prostoru "Kasárna", kde v rámci zveřejněné studie je už uvedeno umístění nějakého společenského objektu. A kde mimochodem by se dalo podstatně lépe vyřešit parkování, které u kina nemůže být dostatečné, pokud se nebude řešit vícepodlažně. Jindřich Buchal.